Konut alım satımlarında daha az tapu harcı ödemek isteyen alıcıyla satıcılar, konutun değerini gerçek satış değerinin çok altında göstererek, ödeyecekleri harç bedellerini düşürüyor. Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre söz konusu satışı yapılacak olan dairenin yer aldığı ilçenin sınırlarına göre belirlenen minimum metrekare değeri, konutun ilçe sınırlarında bulunduğu belediye tarafından ilan ediliyor. Karar'ın aktardığı detaylara göre gayrimenkul ticareti esnasında satılacak olan konutun rayiç bedeli yerine belediyenin belirlediği minimum rakamı göstererek tapu harç bedelini az ödemek de vatandaşların en sık başvurduğu bir yöntem oluyor
Yine verilen detaylara göre söz konusu bu yöntem başta cazip gibi dursa da bu yola başvuru yapanlar daha sonradan bakanlığın radarına yakalanabiliyor. Usulsüzlüğe konu olan satışlarla ilgili olarak başlatılan incelemenin sonlanmasıyla birlikte, eksik ödenen tapu harcı tutarı ile bu tutarın yüzde 25’lik kısmı ceza olarak alınıyor.
ALICILAR VE SATICILAR DİKKAT
Yeni bir konut sahibi olmak isteyenler, bütçelerine göre konut buldukları zaman tüm birikimlerini bu konuta bağlayıp, emlakçı ile tapu masrafı gibi giderleri en düşük seviyede tutmanın yollarını da arıyor. Bu nedenle ortaya çıkacak olan tapu masrafını en aza indirmek isteyen alıcı ile satıcı, gayrimenkulün asıl değerinden düşük değer gösteriyor. Ancak bu yolu seçmeden önce iki kez düşünmek gerekiyor. Çünkü, söz konusu bu durum fark edildiğinde hem alıcıyı hem de satıcıya ayrı ayrı cezalar kesiliyor.
Alıcı ile satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında kesilen tapu harcı, toplam satış bedelinin yüzde 4’lük kısmına ulaşıyor. Konut alıp satarken ödenmesi istenen tapu harcı bedeli gayrimenkulün satış bedelinden hesaplanıyor. Yani konutun değeri arttıkça ödenmesi gereken tapu harcı da buna bağlı olarak artıyor.
Bu konu için hiç yorum yazılmamış, ilk yorumu siz yazarak destek verin!